背景
 全球经济形势疲软和地缘政治紧张局势持续存在,行业复苏程度未达预期。全球经济形势充满不确定性,建筑业的短期前景蒙上了一层阴影。传统建筑行业,瞬时进入深度调整期,未来不确定性进一步增大,给建筑企业的发展带来巨大的挑战。
房地产
房地产低迷,政府土地财政难以为继,地方政府实施基础设施建设的能力、意愿均有所下降。今年以来受地方政府化债持续影响,辽宁、吉林、贵州、云南、天津、重庆等12个省市除供暖、供水、供电等基本民生工程外,其他基建项目已全面叫停。
传统基建
传统基建投资边际效益递减,产能过剩,行业“内卷”严重,仅靠传统基建存量市场规模,已经无法满足企业生存发展需求;国家层面为稳民生、稳就业,促进民营经济壮大发展,政策持续向“中小微”民营企业倾斜,进一步挤占企业生存空间。寒冬已至,未来已来。百年未有之大变局加速演进,国内建筑业进入存量竞争时代,企业自身发展形势日益严峻,靠负债拉动企业规模增长的方式难以为继。
胡乱分析
正向循环:政府卖地(取得收入)→开发商(买地开发)→建筑企业(提供岗位)→房子(产生供给)→人民(消费)
举债大搞基建,造成建筑业繁荣,提供了大量工作,从业者收入提高,正向循环致使房价飙升,但最终人民买单
负向循环:人民(高负债)→房子(卖不出)→政府(土地卖不出)→建筑企业(没业务裁员)→人民(收入降低)
人民负债过大,无力消费,房产供大于求,政府地卖不出,建筑业没活,企业裁员,收入骤降,更无力消费
为了使正循环继续,各种救市政策,解除限购,以旧换新,首付降至15%,二套25%。这样的意图从整体结构来看是好的,只要循环下去,就能运行,目前产能过剩,要及时去存。
但是作为普通老百姓看到的却是,30的网捞不到鱼了,那就换15的绝户网,一定要把现金流挤出来,没有现金就透支未来现金,这个结构决定了就是老百姓买单,你不买单了,一圈人看着呢,大家怎么玩?
太惨了,普通人太惨了。更惨的是建筑从业者。
并且利益相关: (